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——
如掌櫃的所說，茶山在趙家的地的後面，是很好一片茶山。安廈不懂茶，但在京城多年，也是耳濡目染，大概能看明白都是價格不菲的好茶的。
怎麽說，這片茶山，再過一個月，也是至少能賺個二三十萬兩的。
見安廈還是心有疑慮，掌櫃的湊到安廈耳邊道：“您想想，您可曾有些富貴的朋友，救過些江南人士。這恩報不到貴人頭上，報到您這裏來了。”
昨夜樓主喊了掌櫃的去問情況，得知安廈戒心十足，不肯答應之後讓掌櫃的不行就這麽告訴他的。
安廈的朋友不多，一個知心人，另一個，只能是萍水相逢。離京時，唐洲的確是神神秘秘說要自己感謝他，等回了江南會因為他發一筆大財。
所以這大財，說的就是這個？
這唐洲。
安廈不再推辭，應下了這塊地。十萬兩就這麽花出去，哪怕知道馬上就能看見回報，安廈還是止不住肉痛。
眼見著時間要到中午，安廈讓掌櫃的先回去，自己則留在這裏四處轉轉。
——
走上茶山，茶農們正在給茶葉施肥，這是提高茶葉產量的關鍵。在茶葉采摘期前一個月給茶葉施肥，茶葉的產量可以提高約三成之多。
因為施肥的緣故，茶山上的氣味並不好聞。
安廈走在泥巴路上，一個看著像是茶山負責人的中年女人走過來。
女人給安廈準備了塊面紗，帶上之後的確覺得空氣清新許多。
兩人一邊走著，女人一邊給安廈介紹。
女人外號叫茶仙。因為她種茶樹的本事一流，再不好的地，經過她手，也能給種上茶樹來，如同仙人施法一樣。
這茶山和茶葉都名叫古蓬萊。取自“洗盡古蓬萊，泡茶煮明月。”一句。此茶是茶仙一手培育，別處都買不到。也因此，茶樹還不夠多，剩下那一百五十畝地都還空著等新樹移植過去。
但茶仙保證，已有不少茶樹培育得差不多了，今年就可以移栽到山上，明年就能出茶。到時候，茶山上至少有一百二十畝地，是可以收成的。
安廈點點頭，心裏想得確實這報恩實在是貴重。就茶仙說的，這五十畝地，這一年預計就能獲凈利三十萬兩。要是一百二十畝地，那也就是七十多萬兩。
比起這巨額收益，他付出的這點本金，幾乎是象征性做個樣子了。
茶山這裏井井有條，並不需要安廈擔心，但山下從趙家手裏買下來的田產就不一樣了。趙家早從這城裏離開，這地已經荒了一年了，既沒有佃戶，也沒有管事，是安廈手上最令人頭疼的一處資產。
茶仙說：“再過一個月，早稻就該下田了。錯過了早稻的季節，那這田今年就基本是半費了。無論怎樣，還是要早早找到人來種。聽說您找到了姐姐，她是這城裏有名的好手，倒是可以擺脫她來種。”
安廈搖搖頭：“姐姐遇上了負心人，我還是不麻煩姐姐了。茶仙，你有什麽推薦嗎。”
安廈看中康姐的能力，但人心易變，他不打算手上全部的田地都交由康姐來管。至少需要一個同樣懂田地的人來制衡。
為官多年，他厭惡權衡之術，但不可否認，權衡之術，很好用。
茶仙沒多想，和離，的確是女子最大的打擊，弟弟體恤姐姐也正常。
茶仙回頭看向茶山，一個個勤勞，動作麻利的女孩在工作。
茶仙指了其中一個女孩，穿著俏麗的衣裳，看起來家境不錯。
“那丫頭，翠珠，她媽媽是茶山的老人了，也是做農活的行家。最重要的是，她媽媽，鳳婆婆，人潑辣，手腕好，是個能管事的。”
茶山工作適合女人來幹，個子更矮些，心更細些，是這時代少見的女性崗位。茶山效益好，錢也多，大家都爭著要來。所以前主人，也就是昭月樓的老板出了個規矩，一家只能有一個女人在這裏工作。
為的就是更多家庭能得到多一份收入來源，日子好過一些。
翠珠的媽媽鳳婆婆是茶仙之前這茶山的領頭人。鳳婆婆沒茶仙這手藝，但手腕是頂好的。鳳婆婆有能耐，自然工資高上不少，他們家日子比別人好過不少。後來鳳婆婆老了，就退了。位置被她女兒翠珠頂上來。
茶山沒有什麽繼承制，但有鳳婆婆的指導，在那一批的小女工裏，翠珠是本事最好的。
茶仙招呼翠珠過來，清脆的山歌一樣的聲音在天空裏傳了好遠。
翠珠回頭，臉上帶著微微的紅光，一路小跑著帶著跳過來了。
翠珠知道，這個神仙公子一樣的年輕男人是茶山的新主人。她含羞帶怯，不敢直視。
茶仙這個年紀，怎麽不知道翠珠的小心思。她也不點破，誰還沒年輕過了，都懂。
“珠啊，回家去，喊你媽媽來，老爺有事要和她說。”
翠珠瞬間變了臉色，嘴巴張開，眼睛在兩人身上狐疑看了兩眼。她一跺腳，“哼”了一嗓子，跑走了。
茶仙揣度著安廈的臉色，見安廈對此只是好笑，並沒有其他情緒，心中也就有了數。這位新老爺，是個好相與的。
此刻是太陽最烈的時候，茶農們辛勞了半天，到了開飯的點。
尋常的莊子上，做工的都要自己帶上兩個硬邦邦的大餅當飯吃，但古蓬萊這裏不一樣。這裏有飯堂，管飯，菜色還很好，是尋產人家不怎麽吃得到的。
茶仙請安廈一起去吃，也是看看這位新主子對這項開銷的想法。
安廈正好餓了，跟著茶仙就往山下的飯堂走。
茶山下合適的空地不多，飯堂並不大，來晚了不一定有坐位，但勝在幹凈整潔。安廈和茶仙來的時候，飯堂裏也已經烏烏泱泱坐滿了人。
有個機靈的想給安廈讓個坐位，被安廈擺擺手拒絕了。
食堂的菜色是固定的，去直接拿一碗盛好的就行。安廈取了一碗看一下。粗糙的陶瓷海碗，下面是壓得實心的米飯，上面是小青菜，韭菜還有一個雞蛋。
是比不上現代的食堂，但放在古代生產力的背景下，已經是很不錯的菜色了。
取了雙木筷，安廈和沒坐位的人一樣，往墻角一蹲，吃了起來。
蹲著的茶農們一開始對安廈的到來表現出濃濃的不自在，但被安廈隨口問了幾句家常，就立刻和他熟絡了起來。
“大姐家中幾口人？”
“你兒子都這麽大了，在哪裏做工？”
“呀，是嗎，那是嫁的不錯。”
就這麽七嘴八舌的，幾個中年女人很快就和安廈聊上了。吃完飯安廈想起身離開，阿姨都還想再和他聊兩句。
安廈對茶山當真是滿意，賺錢，管理好，對下面人也不錯。一個成熟的產業大致是什麽樣，安廈心中有數了。
飯後，翠珠帶著鳳婆婆來了。鳳婆婆是個一看就精明能幹且強勢的人。銳利的雙眼，鷹鉤鼻，薄薄的嘴唇，哪怕年紀上去佝僂了腰，也透露出幾分雷厲風行的味道。
就剛剛和大姐們聊天來看，她們都不大喜歡鳳婆婆，太不近人情些，大家都怕她。說實話，安廈也並不喜歡這樣的管理者，他更喜歡溫和一些的，管理需要溫度，他堅信。
但結合實際看，一個百廢待興的產業，的確是需要一個鐵腕來治理。能力是最重要的，觀念可以慢慢磨合。
就城北的田地的事情和鳳婆婆聊了兩句，安廈對鳳婆婆的回答十分滿意。
鳳婆婆說：“那塊地，最大的積病不在水荒，而在於管理。南方梅雨來勢不急，但是持久。水災不是一天出現的，河床的水位是慢慢上升的。
但整個趙家，田裏的竟然沒有一個人上報。哪怕是在決堤前用沙袋堆一堆，擋一擋，趙家的地都不會淹得徹底。
甚至，這麽臨近河邊的一塊地，地裏的排水渠卻常年不通，無人管理。也因此，不算是太大的水災才造成這麽大的損失。
還有被引進園子的水也要斷掉。北方旱區來的文人建的園子，完全不曾顧慮南方梅雨，這水流一直流向園子，卻沒有出水的地方，只靠園子裏的小景觀湖來吞吐，實在是欠妥。”
安廈對鳳婆婆的話深以為然，雖然在他心裏，最重要的事情是興修水利，但正如鳳婆婆說的，管理很重要。
不過鳳婆婆是徹底的耕戶的心態，她能想到在自己管著的一畝三分地上努力，卻不曾想到管一管這最重要的河流。而且她說斷掉園子的水，實在不妥。
不過總的來說，鳳婆婆來管這一處田地，是夠了的。更有智慧，還願意在田裏勞作的管事不好找，安廈也不指望現在就能遇到。
聘下了鳳婆婆，給了她銀兩去快些招些農戶過來，不要誤了春耕。
眼下，最重要的事情，是造好河上的水利。
本朝一切土地都可自由買賣，河流自然也包含在其中。安廈愛財，自然不會放過河流這麽一個巨大的利益。
安廈計劃造水利的時候就和昭月樓掌櫃的打聽過，這條河名叫多寶河。據說多寶河上曾有富商攜家眷經過，翻了船，寶貝都跟著沈了底。有不少人撿到過金葉子。但後來通水性的下去撈過，什麽都沒有，就再無人問津了。
但也正是那段時間轟轟烈烈的傳言，讓朝廷曾禁止河道附近的開墾。以至於到今天，這條河附近只有趙家一家在此處有地。
安廈想包下這一條河流，再買下這附近所有的土地，留著慢慢開墾。當然，如今他囊腫略顯羞澀，還需要徐徐圖之。
先包下河流再說。
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如掌櫃的所說，茶山在趙家的地的後面，是很好一片茶山。安廈不懂茶，但在京城多年，也是耳濡目染，大概能看明白都是價格不菲的好茶的。
怎麽說，這片茶山，再過一個月，也是至少能賺個二三十萬兩的。
見安廈還是心有疑慮，掌櫃的湊到安廈耳邊道：“您想想，您可曾有些富貴的朋友，救過些江南人士。這恩報不到貴人頭上，報到您這裏來了。”
昨夜樓主喊了掌櫃的去問情況，得知安廈戒心十足，不肯答應之後讓掌櫃的不行就這麽告訴他的。
安廈的朋友不多，一個知心人，另一個，只能是萍水相逢。離京時，唐洲的確是神神秘秘說要自己感謝他，等回了江南會因為他發一筆大財。
所以這大財，說的就是這個？
這唐洲。
安廈不再推辭，應下了這塊地。十萬兩就這麽花出去，哪怕知道馬上就能看見回報，安廈還是止不住肉痛。
眼見著時間要到中午，安廈讓掌櫃的先回去，自己則留在這裏四處轉轉。
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走上茶山，茶農們正在給茶葉施肥，這是提高茶葉產量的關鍵。在茶葉采摘期前一個月給茶葉施肥，茶葉的產量可以提高約三成之多。
因為施肥的緣故，茶山上的氣味並不好聞。
安廈走在泥巴路上，一個看著像是茶山負責人的中年女人走過來。
女人給安廈準備了塊面紗，帶上之後的確覺得空氣清新許多。
兩人一邊走著，女人一邊給安廈介紹。
女人外號叫茶仙。因為她種茶樹的本事一流，再不好的地，經過她手，也能給種上茶樹來，如同仙人施法一樣。
這茶山和茶葉都名叫古蓬萊。取自“洗盡古蓬萊，泡茶煮明月。”一句。此茶是茶仙一手培育，別處都買不到。也因此，茶樹還不夠多，剩下那一百五十畝地都還空著等新樹移植過去。
但茶仙保證，已有不少茶樹培育得差不多了，今年就可以移栽到山上，明年就能出茶。到時候，茶山上至少有一百二十畝地，是可以收成的。
安廈點點頭，心裏想得確實這報恩實在是貴重。就茶仙說的，這五十畝地，這一年預計就能獲凈利三十萬兩。要是一百二十畝地，那也就是七十多萬兩。
比起這巨額收益，他付出的這點本金，幾乎是象征性做個樣子了。
茶山這裏井井有條，並不需要安廈擔心，但山下從趙家手裏買下來的田產就不一樣了。趙家早從這城裏離開，這地已經荒了一年了，既沒有佃戶，也沒有管事，是安廈手上最令人頭疼的一處資產。
茶仙說：“再過一個月，早稻就該下田了。錯過了早稻的季節，那這田今年就基本是半費了。無論怎樣，還是要早早找到人來種。聽說您找到了姐姐，她是這城裏有名的好手，倒是可以擺脫她來種。”
安廈搖搖頭：“姐姐遇上了負心人，我還是不麻煩姐姐了。茶仙，你有什麽推薦嗎。”
安廈看中康姐的能力，但人心易變，他不打算手上全部的田地都交由康姐來管。至少需要一個同樣懂田地的人來制衡。
為官多年，他厭惡權衡之術，但不可否認，權衡之術，很好用。
茶仙沒多想，和離，的確是女子最大的打擊，弟弟體恤姐姐也正常。
茶仙回頭看向茶山，一個個勤勞，動作麻利的女孩在工作。
茶仙指了其中一個女孩，穿著俏麗的衣裳，看起來家境不錯。
“那丫頭，翠珠，她媽媽是茶山的老人了，也是做農活的行家。最重要的是，她媽媽，鳳婆婆，人潑辣，手腕好，是個能管事的。”
茶山工作適合女人來幹，個子更矮些，心更細些，是這時代少見的女性崗位。茶山效益好，錢也多，大家都爭著要來。所以前主人，也就是昭月樓的老板出了個規矩，一家只能有一個女人在這裏工作。
為的就是更多家庭能得到多一份收入來源，日子好過一些。
翠珠的媽媽鳳婆婆是茶仙之前這茶山的領頭人。鳳婆婆沒茶仙這手藝，但手腕是頂好的。鳳婆婆有能耐，自然工資高上不少，他們家日子比別人好過不少。後來鳳婆婆老了，就退了。位置被她女兒翠珠頂上來。
茶山沒有什麽繼承制，但有鳳婆婆的指導，在那一批的小女工裏，翠珠是本事最好的。
茶仙招呼翠珠過來，清脆的山歌一樣的聲音在天空裏傳了好遠。
翠珠回頭，臉上帶著微微的紅光，一路小跑著帶著跳過來了。
翠珠知道，這個神仙公子一樣的年輕男人是茶山的新主人。她含羞帶怯，不敢直視。
茶仙這個年紀，怎麽不知道翠珠的小心思。她也不點破，誰還沒年輕過了，都懂。
“珠啊，回家去，喊你媽媽來，老爺有事要和她說。”
翠珠瞬間變了臉色，嘴巴張開，眼睛在兩人身上狐疑看了兩眼。她一跺腳，“哼”了一嗓子，跑走了。
茶仙揣度著安廈的臉色，見安廈對此只是好笑，並沒有其他情緒，心中也就有了數。這位新老爺，是個好相與的。
此刻是太陽最烈的時候，茶農們辛勞了半天，到了開飯的點。
尋常的莊子上，做工的都要自己帶上兩個硬邦邦的大餅當飯吃，但古蓬萊這裏不一樣。這裏有飯堂，管飯，菜色還很好，是尋產人家不怎麽吃得到的。
茶仙請安廈一起去吃，也是看看這位新主子對這項開銷的想法。
安廈正好餓了，跟著茶仙就往山下的飯堂走。
茶山下合適的空地不多，飯堂並不大，來晚了不一定有坐位，但勝在幹凈整潔。安廈和茶仙來的時候，飯堂裏也已經烏烏泱泱坐滿了人。
有個機靈的想給安廈讓個坐位，被安廈擺擺手拒絕了。
食堂的菜色是固定的，去直接拿一碗盛好的就行。安廈取了一碗看一下。粗糙的陶瓷海碗，下面是壓得實心的米飯，上面是小青菜，韭菜還有一個雞蛋。
是比不上現代的食堂，但放在古代生產力的背景下，已經是很不錯的菜色了。
取了雙木筷，安廈和沒坐位的人一樣，往墻角一蹲，吃了起來。
蹲著的茶農們一開始對安廈的到來表現出濃濃的不自在，但被安廈隨口問了幾句家常，就立刻和他熟絡了起來。
“大姐家中幾口人？”
“你兒子都這麽大了，在哪裏做工？”
“呀，是嗎，那是嫁的不錯。”
就這麽七嘴八舌的，幾個中年女人很快就和安廈聊上了。吃完飯安廈想起身離開，阿姨都還想再和他聊兩句。
安廈對茶山當真是滿意，賺錢，管理好，對下面人也不錯。一個成熟的產業大致是什麽樣，安廈心中有數了。
飯後，翠珠帶著鳳婆婆來了。鳳婆婆是個一看就精明能幹且強勢的人。銳利的雙眼，鷹鉤鼻，薄薄的嘴唇，哪怕年紀上去佝僂了腰，也透露出幾分雷厲風行的味道。
就剛剛和大姐們聊天來看，她們都不大喜歡鳳婆婆，太不近人情些，大家都怕她。說實話，安廈也並不喜歡這樣的管理者，他更喜歡溫和一些的，管理需要溫度，他堅信。
但結合實際看，一個百廢待興的產業，的確是需要一個鐵腕來治理。能力是最重要的，觀念可以慢慢磨合。
就城北的田地的事情和鳳婆婆聊了兩句，安廈對鳳婆婆的回答十分滿意。
鳳婆婆說：“那塊地，最大的積病不在水荒，而在於管理。南方梅雨來勢不急，但是持久。水災不是一天出現的，河床的水位是慢慢上升的。
但整個趙家，田裏的竟然沒有一個人上報。哪怕是在決堤前用沙袋堆一堆，擋一擋，趙家的地都不會淹得徹底。
甚至，這麽臨近河邊的一塊地，地裏的排水渠卻常年不通，無人管理。也因此，不算是太大的水災才造成這麽大的損失。
還有被引進園子的水也要斷掉。北方旱區來的文人建的園子，完全不曾顧慮南方梅雨，這水流一直流向園子，卻沒有出水的地方，只靠園子裏的小景觀湖來吞吐，實在是欠妥。”
安廈對鳳婆婆的話深以為然，雖然在他心裏，最重要的事情是興修水利，但正如鳳婆婆說的，管理很重要。
不過鳳婆婆是徹底的耕戶的心態，她能想到在自己管著的一畝三分地上努力，卻不曾想到管一管這最重要的河流。而且她說斷掉園子的水，實在不妥。
不過總的來說，鳳婆婆來管這一處田地，是夠了的。更有智慧，還願意在田裏勞作的管事不好找，安廈也不指望現在就能遇到。
聘下了鳳婆婆，給了她銀兩去快些招些農戶過來，不要誤了春耕。
眼下，最重要的事情，是造好河上的水利。
本朝一切土地都可自由買賣，河流自然也包含在其中。安廈愛財，自然不會放過河流這麽一個巨大的利益。
安廈計劃造水利的時候就和昭月樓掌櫃的打聽過，這條河名叫多寶河。據說多寶河上曾有富商攜家眷經過，翻了船，寶貝都跟著沈了底。有不少人撿到過金葉子。但後來通水性的下去撈過，什麽都沒有，就再無人問津了。
但也正是那段時間轟轟烈烈的傳言，讓朝廷曾禁止河道附近的開墾。以至於到今天，這條河附近只有趙家一家在此處有地。
安廈想包下這一條河流，再買下這附近所有的土地，留著慢慢開墾。當然，如今他囊腫略顯羞澀，還需要徐徐圖之。
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